“一直以为房子质量有问题就可以不交物业费，今天听杜法官把法律条文一条条讲清楚，我才明白这是两码事。”近日口碑信誉配资平台靠谱吗，在佛冈法院汤塘法庭法官杜碧丽的耐心调解下，一起物业服务合同纠纷仅用一个小时便圆满化解。
2021年4月，陈某购置某小区商品房，并与物业公司签订物业服务协议，约定自2022年7月起，每月缴纳物业费用。但2024年3月起，陈某拒绝支付物业费。物业公司多次催收无果，于今年7月诉至佛冈法院，要求陈某支付物业费、公摊电费及逾期违约金。
案件受理后，杜碧丽认真研判案情，认为该案事实清楚、权利义务明确，双方争议主要源于群众普遍存在的法律认知误区。为最大限度减少当事人诉累、快速化解矛盾，杜碧丽坚持调解优先，积极组织双方开展庭前调解。
调解当日，陈某手持民法典道出自身诉求：“杜法官，我今天特意带上民法典来这，您给我们评评理，房屋存在墙面空鼓、门锁松动等质量问题，我都没有去办理收楼，凭什么要交物业费？”
面对陈某的疑问，杜碧丽翻开陈某带来的民法典，对照相关法律条文释法明理：“房屋墙面、门锁等房屋质量问题，属于购房者与开发商之间的商品房买卖合同纠纷，质保期内维修责任由开发商承担，你可与开发商依法协商维权。但物业费对应的是小区整体安保、保洁、公共设施维护等服务，只要物业正常提供了服务，业主应当依法缴纳物业费。这是两笔账、两件事，不能混为一谈。”
陈某仍心存疑虑，继续问道：“这物业费收取标准也比别的小区高，而且另行收取公摊电费，我认为不合理！”
“小区的物业费标准经过了物价部门合法批复备案，公开合规、有据可依。另外，公摊电费属于小区公共照明、设施运维产生的公共支出，由业主公摊，且公摊收费方式也写入物业服务协议中，属于合同约定的收费项目，收费行为合法有效。”杜碧丽继续解答疑惑。
……
新手股票配资入门杜碧丽逐条拆解法律条文，掰开讲透后，原本心存抵触的陈某豁然开朗，解开了长久以来对物业公司的误解。
不到一个小时，双方矛盾彻底化解。陈某当场向物业公司付清截至今年7月的全部物业费和公摊费用共4181.17元，物业公司也自愿放弃逾期违约金口碑信誉配资平台靠谱吗，双方握手言和。
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